房屋中介合同违约金归谁

结论：
房屋中介合同违约金一般归守约方，具体归属需依据合同约定及哪方违约确定，且违约金过高或过低时当事人可请求调整。
法律解析：
依据《民法典》，在中介合同里，当一方违约给对方造成损失，守约方有权利要求违约方支付违约金。若买方违约，像未按约定支付中介费，违约金应支付给中介方；要是中介方违约，例如未履行如实报告义务，违约金就支付给买方或卖方。违约金的本质是对守约方因对方违约所受损失的补偿。若违约金数额过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。在房屋中介交易中，遇到违约及违约金问题比较复杂，不同情况处理方式不同。若你在房屋中介合同方面有法律疑问，可向我或专业法律人士咨询。
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1.房屋中介合同违约金通常归守约方，其本质是对守约方因对方违约所受损失的补偿，具体归属需依据合同约定及哪方违约确定。
2.当买方违约，像未按约定支付中介费，违约金应支付给中介方；若中介方违约，如未履行如实报告义务，违约金支付给买方或卖方。
3.若违约金数额过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。
4.建议签订合同时明确约定违约金数额及支付情形，避免模糊不清引发纠纷。违约发生后，守约方及时收集证据，以便在需要调整违约金时能提供有力支持。
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法律分析：
（1）房屋中介合同中，违约金通常归守约方。这是因为违约金是对守约方因对方违约遭受损失的补偿。
（2）当买方违约，像未按约支付中介费，此时违约金支付给中介方；若中介方违约，如未履行如实报告义务，违约金就支付给买方或卖方。
（3）如果违约金数额过高或过低，当事人有权请求法院或仲裁机构进行适当调整。最终违约金归谁，要依据合同约定以及违约情况来判定。

提醒：
签订房屋中介合同要明确违约金条款，遇到违约金过高或过低情况可通过法律途径调整，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）明确合同约定：签订房屋中介合同前仔细查看违约条款，明确不同违约情形下违约金的归属。
（二）判断违约方：若买方未按约定支付中介费等构成违约，违约金归中介方；若中介未履行如实报告义务等违约，违约金归买方或卖方。
（三）合理调整违约金：若觉得违约金数额过高或过低，可请求法院或仲裁机构进行适当调整。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.房屋中介合同违约金通常归守约方，其本质是补偿守约方因对方违约的损失。
2.若买方违约，像没按约定付中介费，违约金给中介方；若中介违约，如未如实报告，违约金给买方或卖方。
3.违约金过高或过低，当事人可让法院或仲裁机构调整。
4.违约金具体归谁，要看合同约定和哪方违约。