限价房离婚后如何分割

1.一方婚前买且登记在其名下的限价房，属个人财产，另一方无法分割，但婚后共同还贷及增值部分，获房方要补偿对方。
2.婚后购买的限价房，不论登记谁名下，通常是共同财产，原则上均等分割。可协商由一方得房并补偿对方，或卖房后分款。
3.有政策限制的限价房，要按政策要求分割。如有限制上市交易期限，分割时需考虑。先定房屋性质和出资情况，再协商或诉讼解决。
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1.限价房离婚分割需根据不同情况处理。若一方婚前购买且登记在其名下，属个人财产，另一方虽无权分割房产，但可获得婚后共同还贷及增值部分补偿。
2.婚后购买的限价房，无论登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可协商由一方得房并补偿另一方，或出售房屋分割款项。
3.若存在相关政策限制及特殊规定，要遵循政策要求分割。比如部分地区有限价房一定期限内限制上市交易的规定，分割时需考虑该因素。
解决措施和建议：首先明确房屋性质与出资情况，然后夫妻双方先尝试协商分割方案；若协商不成，可通过诉讼途径，由法院根据具体情况进行判决。
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结论：
限价房离婚分割需区分情况处理，婚前一方购买且登记在该方名下，婚后共同还贷及增值部分需补偿；婚后购买一般为共同财产，原则上均等分割；有政策限制要遵循政策要求，先确定房屋性质和出资情况，再协商或诉讼分割。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编规定，夫妻财产分割遵循一定规则。一方婚前购买且登记在自己名下的限价房，因其购买时间在婚前，应认定为个人财产，另一方本无权分割。不过婚后共同还贷及增值部分，是夫妻共同投入的体现，所以获得房产一方需补偿对方。婚后购买的限价房，无论登记在哪方名下，通常都视为夫妻共同财产，按照法律原则应均等分割，可通过一方得房补偿另一方或出售房屋分割款项等方式进行。若存在政策限制，比如一定期限内限制上市交易，分割时必须考虑该因素，以保证分割合法合规。遇到限价房离婚分割的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，获取精准的法律建议和解决方案。
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（一）确认房屋性质和出资情况，明确限价房是婚前还是婚后购买，登记在谁名下以及实际出资状况。
（二）若一方婚前购买且登记在该方名下，计算婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方补偿另一方该部分费用。
（三）若婚后购买，双方可协商分割方式，如一方得房补偿另一方，或出售房屋分割款项。
（四）遵循当地限价房相关政策限制和特殊规定进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）一方婚前购买且登记在该方名下的限价房，属于个人财产，非购买方无权分割房产本身。不过，婚后共同还贷部分及其增值部分，获得房产的一方需要对另一方进行补偿。
（2）婚后购买的限价房，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产，原则上均等分割。分割时可由双方协商，由一方获得房屋并给予另一方相应补偿，也可将房屋出售后分割所得款项。
（3）若购买限价房存在相关政策限制及特殊规定，分割时必须遵循政策要求。例如部分地区规定限价房在一定期限内限制上市交易，此时分割要考虑该因素。

提醒：
限价房分割复杂，不同地区政策不同，建议先确定房屋性质与出资情况，若协商不成可咨询专业法律意见。